云南三網融合產業集群啟幕昆明

    云南廣電地產攜“廣電網絡·大觀文化廣場”于翠湖會與云南媒體正式公開見面，共同探討三網融合產業集群與不動產投資的重要關系。

    “大觀文化廣場”是云南廣電房地產公司傾力打造的大觀河畔綜合體項目，公司主管單位廣電網絡集團是云南省委宣傳部下屬的四大文產集團之一。項目總占地約115畝，總建筑面積約40萬，由西區100000云南最先進數字化寫字樓和45000商業集群、以及東區城市精品華宅兩個區域組成。項目擬開發建設為三網融合示范基地，云南廣電網絡集團搬遷入駐，并由廣電地產對寫字樓進行整體運營，形成以云南廣電網絡集團為核心的三網融合產業集群。

    不同于昆明市場上千篇一律的寫字樓，大觀文化廣場開發商云南廣電地產闡述了項目投資和運營的特點。

    觀點一：投資站在三大巨人的肩上

    “廣電網絡·大觀文化廣場”將被打造成云南省國家級三網融合示范基地。三網融合意指廣播電視網、電信網和互聯網融合。作為國家的一項重大戰略，三網融合對繁榮文化產業、提高國家信息化水平、促進工業化與信息化融合具有重要意義，涉及新興媒體、影視音頻、游戲、動漫、政府工作、智能辦公等等多個領域、行業。三大網絡巨人的整合，將激發出巨大的、難以預估的新空間和新機遇，將創造出前景無限的新興產業，帶來無限投資機遇。

    項目將率先對三網融合在辦公和居家中的應用進行示范推廣，以項目自身為硬件基礎，展示三網融合為傳統辦公和家居帶來巨大變革的各種可能性，引領新興產業的形成，為入駐者提供不同以往的體驗，為獨具慧眼的投資者提供潛力無限的回報空間。

    觀點二：有政策扶持的房地產更具投資安全性

    在后調控時代，住宅投資基本關門，不管是開發商還是投資者，重心都逐漸從住宅市場向商業地產市場轉移時，承接大量資金與期望的商業地產市場在加速發展，投資風險也日益增加。

    廣電網絡·大觀文化廣場，深受省、市相關部門的關注和大力支持，其中的“云南省廣播電視集中集成播控中心”被列為“云南省12個省級重大標志性文化設施項目”之一。在多項政策的扶持之下，云南廣電網絡集團將承擔起云南三網融合戰略運營商的重大使命，以加快云南文化產業的發展。未來，項目作為云南首席文化產業聚集地的中心，價值不彰自顯。

    觀點三：開發商要與投資者分擔市場風險

    風險是投資的天敵，投資的本質是在一定可控風險的層面追求最大化利潤。優質的投資品能夠最大化地降低投資者的風險，但本質是將風險轉化給租賃者或市場。保持市場旺盛的同時又保持投資者的旺盛通常難以協調，使得投資的中后周期變成投資無法回避的黑洞。

    廣電網絡·大觀文化廣場，強勢的產業聚集能力和龐大的產業經濟全面支持高租金和高出租率，在整合產業能力的需求上，以5年包租的方式由開發商直接包租物業進行回報，低風險不言而喻。

    觀點四：國企實力為投資者提供強大保障

    對投資者來說，資金是否安全是首要關注點。而安全來自實力，沒有實力的支持，安全僅僅是停留在表面的承諾。云南廣電地產以國家戰略執行者的角色開啟龐大新興產業，國企實力為投資者提供強大保障。

    項目遵循國家文化產業發展政策，以龍頭國企實力，促使云南三網融合產業集群形成。項目周邊1公里半徑匯聚著眾多的文化企業，諸如：昆明電視臺、云南各大報社、傳媒企業等均集中于此。云南廣電網絡集團憑借自身龍頭國企實力，在整合周邊文化企業的同時，將承擔起云南三網融合戰略運營商的重大使命，以加快云南文化產業的發展。未來，項目作為云南首席三網融合產業聚集地的中心，以產業聚集的形成促使產業鏈完善，并產生超過5位數上下游產業服務商，幾近50萬產業人群，讓投資回報不再只是一紙承諾。

    觀點五：區位佳品質足物業升值快

    好地段和高品質，永遠都是投資者關注的熱點。好的地段代表了物業的增值性和稀貴性，而高品質在成就資金水平的同時更能最大化地提供回報周期的長度。

    該項目雄踞昆明大觀河片區，坐落于昆明一環吸金地段，獨占城市人文環境、景觀生態、繁華商業等稀缺資源為一體的絕佳之地。項目寫字樓以細節定義辦公效率，以品質決定投資價值，按照最先進的數字化寫字樓品質打造，每棟設置6部歐系品牌高速電梯、極致奢華三大堂、80-280平方米可靈活組合的商務空間，合理化的辦公空間規劃，滿足不同規模企業的需求。<